西北地区租务争议：交申请、送达与参加听证

NT普通租务争议可向Rental Officer申请调查、调解或听证并取得命令。 交到办公室、缴费受理、送达对方和参加听证是不同步骤 。通常须在违约或有关情况发生后六个月内提出申请；Rental Officer可在认为不会不公平时延长，但不要把裁量延长当自动补救。法律第68、76条、当前办公室

家庭暴力第54.1条是保密申请，房东和被指施暴者并非当事人；先按专门终止分支联系主管， 不要照下面普通程序公开或送达保护材料 。

1. 把事实写成申请和所求命令

用当前租客Application to a Rental Officer或房东申请；两份均为三页、页脚0326。第1页是办理说明，第2页填双方和代理姓名、邮寄／送达地址、电话电邮、租约类型、起止日、最初及当前租金、房屋地址；第3页选事实理由与希望的救济，列附件、加急请求，再填日期、社区并签名。姓名须准确，办公室专用栏留给主管。

现租客PDF第3页头四项理由带预置勾选，第2页收文地址也有预置同址选项；逐项重新核，只保留符合事实的内容。附件可包括完整租约、账册、收据、通知、两次检验、照片或视频；按争议说明日期、项目和差额。租客的维修、退押金、追回不当涨租、赔偿或租金交主管等，是不同所求命令。房东表的“终止租约”和“eviction”也分开选择；第63(2)条允许随终止申请一同提出驱逐申请，也可在依法终止后另提，作驱逐命令仍须满足租约终止及驱逐合理性条件。不能只勾很多框而不说明具体请求。两份真实申请第2—3页、房东原表、法律第63条

2. 付款与交件，核受理回件

条例收费为房东100加元、租客20加元；公共补贴住房租客申请及第54.1条申请免租客费。公共住房免收费时附所需租赁证明；普通表明定资料完整且该付费用已付才处理。条例第5条、租客申请第1页

当前表允许当面、邮寄、电话或e-Transfer付款。支票／money order抬头是Government of the Northwest Territories或GNWT，不邮寄现金。电话和网上银行付款先联系Financial Shared Services确认操作及如何把凭证与案件配对；官方缴费说明明确 不要直接向Rental Office转e-Transfer 。缴费指南

交件可到4915–48th Street、YK Centre East三楼，邮寄NWT Rental Office，PO Box 1920，Yellowknife NT X1A 2P4，或依现表通过Secure File Transfer Filedrop送电子申请。公开入口要求登录或验证电邮，未登录后的上传字段及文件限制本页没有实测；按页面验证，取不到入口时先电话核纸件。旧争议页和缴费指南仍写三份纸件，当前0326表明确电子路径；走纸件时核当下份数，不能据旧文字认定所有申请仅收纸件。现申请第1页、当前办公室

申请和费用收到后，办公室处理、给文件号、安排听证，并向申请人返回两套包及说明。核收到的是filed application package和Notice of Attendance；上传成功截图或付款收据不独立证明已完成受理，更不证明已送达对方。缺件或尚无文件号时用姓名、房屋地址和交件记录向办公室追问。两份现申请第1页

3. 送达全包并交证明

申请人须把已备案申请包送给respondent：包括申请、支持证据、出席通知和听证说明。法律第76(1)(b)条通常要求在听证日前至少五个工作日送达已备案申请，或遵守Rental Officer指定的其他期间；现表又要求完成Proof of Service of Documents， 最迟于听证前五个工作日交回办公室 。这是两个动作，须预留寄送及视为送达的时间。法律第76条、现申请第1页

法定方法包括亲自送达、挂号、对方提供号码的传真，及条例允许的电邮。挂号通常寄出后第七日视为送达；第71(6)条仅对所列合同副本、检验及押金文件另有寄出当日规则，不能移给普通申请包。电邮须接收人向发送人提供该地址作为此用途，附发送人姓名、地址、电话、电邮、发送日期时间及传输问题联系人；发送后三日视为收到，收到无法投递退信则此推定不适用。法律第71条、条例第4条

保存交件包副本、邮寄／发送凭证和实际送达记录。当前公开材料没有给本页一个可完整核字段的Proof of Service空白件，应向办公室取得随案指定表及填署方式，不能用法院执行的Affidavit of Service政策或其他省表代替。对方避送、地址不明、时间不足或旧听证说明的“较早确认收到”与法定推定有差时，立即向Rental Officer核合适送达及期限处理，不自行贴门、发短信或改起算日。法第71、76条、现听证说明

4. 补证据、安排代表并出席

现表要求新增证据至少听证前二十四小时送给Rental Officer及respondent；邮寄／电邮仍有送达时间，提前核能否及时收齐。旧2020听证说明另写可现场带三份，此处按当前申请要求先送，不把临时带到现场当保证获接纳。按出席通知参加现场或电话听证，准备解释申请中的具体问题、证人及材料，自己委托律师的费用由自己承担。现申请第1页、听证说明

由他人或组织代表，须提前书面告知名字及联系方式；调阅案卷须先有书面授权。本人及代表均无法按期出席时，现表要求提前七十二小时联系办公室核选项，不能自行把缺席当延期；无代表出席可能使申请被驳回。和解或决定不继续时仍须提前联系或出席并撤回。现申请第1页、法第76(4)条

要求加急须附书面理由和证据，证明即时／紧急安全忧虑或显著伤害风险；Rental Officer决定是否符合，安排还取决于可用时间，并不免除依法送达。加急政策

5. 收到裁定后另核下一步

Rental Officer可调查、调解、听证，并依法作命令、给理由和副本。读清命令对象、金额、日期和履行条件，保存办公室如何送达的记录；Supreme Court上诉及澄清／遗漏处理各有十四日钟，排印等错误更正的条件另核。未履行时法院执行另有期限，提出申请不自动停止原命令。法第76、83—88条

收不到材料、无网上工具或在其他社区时，电话867-767-9254／免费1-800-661-0760，邮箱rentaloffice@gov.nt.ca，核纸件、接收确认和电话听证安排。没看到登录后UI、当期Proof全字段、个人延期及Court直接起诉完整表费，向实际接收部门核，不套其他省程序。当前办公室