BC占有命令：租客核期限与合法执行

收到房东取得的Order of Possession，立即保存命令、实际收件日期和规定的搬离时间。申请RTB内部复核通常只有收到命令后两日，申请本身不等于暂停；不遵守时，房东须通过Supreme Court及获授权court bailiff执行，不能自行强制赶人。主管占有命令说明、第80—85条

先辨认收到哪种文件

Form52是命令获授权执行者取得所列土地／住房占有并交给有权者的法院writ；它不同于RTB原命令。保存所有原件和信封、email、门贴照片、投递记录，遇名称、地址或权限不符，向实际registry／RTB核而不自行忽略。Rule13-2及Form52、两页主管说明

把救济期限和执行日期分开

第80条占有命令的两日复核时钟从收到副本开始；多种理由以不同日期给出时用该条的最早适用日期，不能等较晚书面理由。送达可能有推定收件日：第90条邮寄通常第五日、门贴／邮箱／fax通常第三日，较早实际收到优先；方法及证明按自己的文件核，不把RTB规则移到法院送达。第80、88—90条、送达说明

有第79条法定理由才走内部复核，交齐证据并核本案是否有暂停。主管若决定conduct a review，双方须等待复核完成；遭拒时仍须遵守原命令。法院登记则受第84条复核已拒／驳回／结束或申请期届满等条件约束。决定未明确、似乎过早登记或命令后来改变，应立即向RTB和法院核当前有效文件。第79—85条、主管复核与执行

法院司法审查另有从裁决发出计算的期限及独立申请，不能用它替代两日内部时钟；需要阻止迫近执行，须取得明确stay／interim order。申请、电话询问或提出争议都不等于已经获准多住一段时间。见司法审查申请，按真实法院命令及原搬离要求安排。JRPA第10条、Rule13-2(31)(33)

核合法执行而非私力赶人

房东需向Supreme Court申请执行，当前主管链列Form17.2、Form52及宣誓送达证明、费用、选定授权bailiff并给registry资料，法院再将writ交给bailiff。租客可据此向真实法院核登记与writ状态，并向主管目录列出的firm核负责人员和时间；具体package份数及个案费用不能从一张模板推断。第84条、主管法院执行链

温哥华Supreme Court registry是800 Smithe Street，604-660-2847；获授权bailiff目录按service area列firm，温哥华为area4。通过目录／registry核实际渠道，不能把自称执行者、短信收款账户或普通搬家公司当法院授权。法院当前地点

主管明确房东不得自行或雇普通人强制逐出、请警方代其执行、拿走租客财物；改锁禁止的原措辞包含“without an order from the RTB”，须连同实际命令和合法执行链理解。现场威胁或人身安全另求紧急帮助；警方介入安全事件不等于替房东合法执行租赁writ。主管禁止事项

按有效命令安排住房和财物

确认没有改变／暂停命令后，按原命令的期限搬离并带走物品。需要自愿延后、协助搬运或费用安排，可与房东协商并写成书面，具体日期和条件均留副本；协商请求本身不延长。保存搬出、钥匙交还、物品清单和照片，实际执行时向bailiff核可接触财物的安排，不能假定所有物品可无限期留在原处。自愿履行及书面安排

房东申请执行会先付法院费用及bailiff deposit；租客可能后来被命令承担相关成本，不能把房东先垫付理解成租客永不承担，也不能据陌生人要求就付款。非法执行造成损失时，保实际命令、人员、时间、照片和收据，按RTB争议申请等适用途径另请求救济。本页完成点是已核当前有效命令／暂停状态及执行安排，按它落实住房、财物和交还记录；法院是否给予额外时间、个案费用及赔偿均须明确结果。