西北地区押金：交接检验、利息与退扣款

NT普通security deposit（安全押金）按租期核上限：周租最多一周租金，其他租期最多一个月；获准养宠物时可以另有pet security deposit，最多为相应周期租金的一半。搬离后通常须在十日内退还并给明细，扣款或维修金额未定另有通知和结算条件。 押金、两次检验和付款凭证一起保存 ，不能只留下收据。法律第14—18条

付款前核金额和条件

非周租安全押金可起租先付50%，余款在起租后三个月内付；这一分期条款不直接扩大成周租或宠物押金的同一权利。公共补贴住房及雇主补贴租金的住房，法允许按市场租金计算，先要求提供采用金额及依据。法律第14条

宠物押金只能就租客养或计划养的宠物要求，不能因多只获准宠物收多个；为残障人士辅助的service animal不收该押金。2010年9月1日前开始并持续住在同一处、此前协议已允许养宠物的人另有过渡保护。第14.2条禁止再以损坏、欠租或订约条件要求其他押金款；名称不同不当然合规。法律第14.1—14.2条

房东须把押金及利息与自己的钱分开、依法信托持有并每年入账；利息算到租客搬离或弃置之日。当前官方利率表2026年列 0.01% ，跨年须按各年及持有天数分别算，不能把这一年利率永久套用。索取本金、各期利息及收付明细。法律第16—17条、2026利率原表

两次检验怎样留下记录

房东或代理须起租时做entry inspection，搬离时做exit inspection，并给予租客合理机会参加。弃置房屋另须在房东确认弃置后一周内检验。每次报告须签署，让参加的租客写意见并签名；房东须在检验后五日内给租客副本，搬离或弃置后保留至少十八个月。官网旧说明写三年，与现法不同，这里按现法核。法律第15、17.1条

主管五页Entry and Exit Inspection Report有双方信息、起终租及两次检验日期，第1—4页按外部、各房间、厨房、浴室和设备，把开始与结束状况并排记录。第5页列钥匙／控制器发出及交回数量，入住、搬离各有意见、租客与房东签名及日期。末页“address at termination”在房东栏内；租客的新收文地址应另外书面告诉房东并保留送达记录。对损伤逐项写明、拍照对应位置，不因签名而放弃写不认同意见。

房东未完成两次报告，或没有给副本且没有获Rental Officer接受的合理理由，不能从押金扣维修损坏款。该限制针对损坏维修，并非一律取消真实欠租扣款；旧租约过渡及具体理由须由主管判断。法律第18(4)—(6)条

搬走后核十日、三十日和四十五日

以上见法律第18条；普通磨损不算损坏。对整件换新或人工价提出争议时，要求项目年限、原件状况、收据、工单和合理人工依据；Rental Office可按Useful Life Policy考虑剩余使用年限，不是房东开多少报价就全部由租客承担，也不是年限表自动判赔。法律第42条、使用年限政策及表

没退或不同意扣款

向房东书面列出不同意的项目及依据，保留检验、付款、地址通知、估算／最终账。仍未解决可申请Rental Officer命令履行或退还，法律第18.1条有相应救济。不要把“不知租客去向”当房东任意没收的理由：只有搬离后一年内作了全部合理寻找仍未能找到的特定情形，第18.2条才使退还权消灭；一般申请还有第68条六个月及裁延问题，及时向办公室核自己的日期。法律第18.1—18.2、68条