BC：要求维修或报销紧急修理

BC房东须维护符合卫生、安全与住房标准的住宅；租客负责合理清洁及自己或获准来访者造成的损坏。 普通维修不完成，并不自动允许停交租金或自行扣款 。先记录问题、通知房东并给合理处理时间；紧急修理的自行支出与抵租另有严格条件。主管维修说明、RTA第32—33条

通知前把责任和风险分开

保存日期、照片／视频、问题位置、对使用的影响及租约所含设备。正常磨损通常不由租客赔；入住时已知道缺陷也不免除房东法定维护责任。租客造成的损坏、日常清洁与一般耗材不能一概写成房东负担。将具体维修请求书面送房东或其指定联系人，留送出及收件记录。RTA第32条

严重危险先安排人身安全和适当应急服务。Vancouver市政卫生／建筑问题可同时走物业问题反映；该渠道与RTB请求维修、减租或报销各有职权，不是每件RTB申请的前置检查。

哪些支出可以按紧急修理处理

RTA33下须同时是 急迫、对健康安全或保存／使用住房必要 ，并属于下列项目：水管或屋顶严重漏水；损坏／堵塞的水管、卫生设备或排污管；主要供暖系统；进入住房所需的损坏锁；电力系统。不在清单内的普通改善，不能因等待烦躁便自行改称紧急修理。RTA第33条

房东应张贴或书面提供紧急联系人姓名和电话。自行安排修理前，至少打电话尝试联系两次，并给合理处理时间；如无法等候及符合上述条件，才按法处理必要、合理费用。保存每次联系、承包商工作内容、明细与收据。租客自身责任造成的紧急修理等法定例外，不能套用报销权。主管紧急修理办理、RTA第33(3)—(7)条

完成后给房东支出书面账目及收据，请求偿还； 符合第33条而房东仍不偿还 时，法律允许从租金扣对应费用。普通自行修理、没有必要联系记录、金额不合理或责任有争议，不因此获得同样扣租依据。先把争议与金额交RTB确认，避免把全部月租留作“维修保证金”。

需要裁判时，填对应真实请求

还住在该单位的租客使用RTB-12T-CT十页。填写单位、租约及押金情况、申请人／全部答辩人真实姓名、地址、电话、接收程序文件的方式；第7页选书面请求过的维修、未提供服务的减租等，第8页可选已付款紧急修理报销；第10页声明签名注明日期。不要勾与本案无关的驱逐通知栏，迁出后的案件另核过去租期表。当前选择申请表的入口

金钱请求加RTB-37两页明细：写案号（已有时）、双方姓名、出租地址、每项理由与金额、合计、签名及日期，附相应收据。要维修命令、减租还是偿还具体开支，应分别写清请求及依据，不能只填“处理房东”。

申请未具备必要身份、送达地址、具体争议、签名及已付／获免费用，可能不被处理。RTB的咨询邮箱 不接申请和证据 。Vancouver办理纸件可按当前入口核Burnaby的400–5021 Kingsway；不是所有Service BC中心都接同类件。收件入口、费用与减免

收到程序文件后还要送房东

保存案号与Notice of Proceeding package，通常在其可供领取后 三天内 送每名答辩人，具体看随件期限。可本人交房东／房东代理、挂号寄至其住所或经营房东业务地址，或发至对方明确提供的电子送达地址；普通申请不能任意沿用贴门方法。把相关证据一并送对方，提交RTB-55及交付、追踪或电子送达依据到Dispute Access Site或柜台；收件证明和听证日期都要保留。普通程序送达

安全与住房使用问题急迫、确需加速裁判的，可核紧急听证。用RTB-12T-EXH五页选紧急修理， 申请时提交全部证据 ，费用仍100元或获准减免；是否受理加速由RTB判断，霉菌本身并不自动符合。获发文件后只有一天送达，方法受随件命令和听证间隔限制，不能照搬普通程序；RTB-9两页填实际送达时间、方式、收件人及证据，送后一天并至少听证前两天提交。

最后按实际听证通知出席并保留决定与命令。RTB可依证据命令维修、减租或偿还费用；没有固定普通维修案完成日，也不保证申请即获赔。金钱裁判、复核或强制执行另有程序，不能只凭立案确认就把申请金额从租金扣除。RTA第65、70、72条