魁北克：转让租约或转租

魁省转让把租约交新租客承接，转租则让原租客继续承担主租约责任。两者要书面通知房东拟接手人的姓名、地址；房东一般须在 收到后十五天 告知拒绝及理由，否则视为同意。2024年起的转让有“非严重理由拒绝、租约在通知日期结束”分支，不能把它套到转租。民法1870—1873、1978.1—1978.4条、TAL办理说明

先确认能用哪条路线

Assignment成功后，原租客自转让日起依法免于原租约义务；接手人承接现租约，房东不能只因换人就当作自由定价的新租约。Sublet时，原租客仍向房东履约，同时对次租客履行出租方义务；次租期限不能给对方超出主租约的权利，次租客没有普通主租客同样的维持居住权。民法1873、1940条、TAL说明

教育机构及HLM不能直接沿普通路线：向教育机构租屋的学生通常不得转让或转租；建筑业主属法定recognized owner的情况，可核其同意下的例外；低租金住房不得转让或转租。已被通知为家庭住所的租约，也可能需要配偶书面同意；婚姻、civil union和parental union按现法核，不把所有同居关系一概等同。民法403、521.6、521.24、1979、1981、1995条

找接手人，把协议与通知分开

核候选人的履约能力、租约及拟交接日；取得其同意才向房东提供必要个人资料。转让协议可用TAL-817A-E两页：原租客／接手人的姓名地址、出租地址、现租期租金、转让日及条件，附租约并按实际勾选同意条件、诉讼／通知情况，各方签署日期。 接手协议不是通知房东，也不是房东已同意的证明 。TAL办理说明

转让用TAL-802A-E两页，写双方及单位、候选人姓名地址、拟转让日，原租客签名日期；房东签收栏用于留下实际收到证据。转租用TAL-814A-E两页，写次租客姓名地址及转租起日；该通知 没有一个转租结束日期栏 ，完整开始／结束、租金与责任仍须写入次租协议。

通知应依租约语言书面发至对方租约地址或已通知的新地址，采用能证明收到日的方法，保留全件、邮寄／追踪／签收等；十五日从收到算。房东不肯在表上签收，不表示送达不可能；有争议时带真实证据向TAL核，不把“发出邮件”自动当“当日收到”。民法1898条

按房东答复处理，不把拒绝都当同一种结果

依据民法1871、1978.2条。转让非严重理由分支适用于 2024年2月21日起给出的转让通知 ，不是按最初租约订立日期判断。2024修法第16、86、97条

房东可用TAL-828A-E两页选择同意、严重或非严重理由及签署、日期和送达；现表提醒每名租客须分别收到答复。保留回复原件并核实际理由，不能把口头“我再考虑”视为正式同意，也不能把无回复立即视为同意而忽略十五日。

费用、责任和交接结果

房东同意后只可要求转让／转租造成的合理费用，不是任意惩罚费。租客不能为转让索取对价；转租不得收超过原租金，加上确有服务及家具使用合理费用的总额。次租应使用适用的法定租约，明确自己是出租方、对方是次租客及条件，而不是把房产业主冒充协议签署人。民法1872、1978.3—1978.4条、TAL说明

结束转让或非严重拒绝的租约时，核最终日期、租金、钥匙和物品交接，并保存同意／拒绝、接手协议及主租约；不要把只是人搬走当原责任已解除。转租期间跟进次租客付款、维修及返回安排；原租客未履约，不能因为次租客承诺付款就要求房东只追次租客。民法1873、1890、1978条

不合理严重拒绝、通知收到日或合理费用有争议，可向TAL预约信息人员，带主租约、协议、完整候选资料、通知、送达和拒绝理由，核所求命令及正式申请接收方式。Montréal地区电话514-873-2245；咨询和一般线上提问不等于已立案，也不能保证裁决允许交接。TAL联系入口