魁北克：取得、填写和保存法定租约

魁省住宅租约须使用适用的法定格式，写清租金、服务、期限和双方身份；房东应在订约后 十天内给租客副本 。口头约定不让房东免除法定书面资料义务，也不表示租客可以因没拿到表便自动解除租约。租约和楼规原则上用法语，双方明确希望另一语言时可采用该语言。民法1894—1897条、现租约表条例

选对格式，再选纸件或电子件

普通住宅用现条例Schedule 5格式；认可教育机构的学生住房、HLM、活动房屋地块、合作社分别有其它格式。个人照护服务另有列明各项及总费用的Schedule 6附件；口头租约的法定书面资料用Schedule 7。不要拿普通住宅表填完，就认为特别住房规则已经被排除。条例第1—3、6—7条及各Schedule

纸件从TAL说明的办公地点、Publications du Québec或书店取得；现法定表最高售价为税前2.99元。网上法规附表供核对法定内容，其原件标明不得复制， 不是供下载后免费替代正式签约产品的空合同 。电子普通租约现收费含税3.44元，须所有签署者能使用有效邮箱和电子签署；没有设备或有人不能这样签，仍可选纸件，不以注册线上账户为租房法律前置。TAL签约说明、电子租约、条例第4—5条

2026年1月1日前的旧TAL格式获一年过渡，至2026年12月31日仍可使用；不能仅按纸上年份判合同无效。使用旧纸件时，可把TAL免费法律要求更新页与原租约一并填写保存；该六页附件前两页更新F／G／H／I等内容，后四页更新说明， 它不是整份免费替代租约 。现条例过渡规定、TAL更新入口

对照真实A—I栏，别只看月租

字段见现法定普通住宅格式八页。连带责任的勾选、保证人的角色与签署不可省略判断；普通共同租客不能仅因同住就推定全部连带，须核明确约定和法定情况。民法1525条

G栏按实际情况写前十二个月最低已付租金或期间TAL定下的租金；期间没有付租，则写最后租金及日期；原照护住宿改用途仍出租住宅另有分支。若服务增减，续栏写内容和费用并签署。F栏涉及新楼／改用途五年例外及适用时的最高租金，核对方法和短申请钟见新租客F／G办理，不要等续租时才补问。民法1896、1955条

楼规应在订约前交给租客，形成租约一部分。限制法定权利、把无过错损坏全转给租客或不合理罚款等条款，不因签了字就当然可执行；具体争议交TAL判断。个人照护附件和承诺维修要与主约同存，避免只保留签字页。民法1894、1900—1901条

电子租约的保存和签署是不同阶段

由负责的房东／代表从TAL公开电子入口建立，只有负责人能修改，准备所有签署者有效邮箱。保存功能会给链接并要求密码，丢失后不能找回，可能须重做；这不是已签署的租约。公开流程提示，个人签署链接自发给签署者起有效三十六小时；TAL概述另提示已开始填写租约的保留时限，别把两种提示自行合并成同一个起点。实际公开流程、TAL电子说明

发送前核每一栏和附件，让每名当事人审阅其个人链接再签；全部签署且付款后才形成不能再改的PDF。TAL说明保留下载九十天，及时下载、备份或打印给各方，不能把“系统里有草稿”当已履行交副本。无法收到链接、遗漏一方签署或后续页面要求不清，向TAL／当前流程支持核处理，不能只点保存便认为已完成。电子租约说明

拿到完整件，受阻时怎样处理

每方保存主约全部页、适用附件、楼规、签署／支付记录和实际副本交付日；续租若双方同意改变条件，房东须在续期开始前给书面变更，不是每年必须重新购买整份租约。民法1895条

拿不到副本、格式或语言受阻，先书面向房东索取并保留回复；可向TAL信息人员预约核格式、权利与申请帮助。Montréal／Laval／Longueuil电话514-873-2245，其它地区1-800-683-2245。信息人员可说明程序和协助申请，但不提供法律意见或代写正式通知；咨询、一般线上提问与向TAL正式提出案件不同。TAL联系入口