BC租房：先确认适用规则与办事对象
识别BC普通住宅租赁、同住业主和室友关系，分清RTB与温哥华市政任务，选择验房或押金办理。
BC多数普通住宅租赁由《Residential Tenancy Act》（RTA）保护，租客与房东的争议通常交Residential Tenancy Branch（RTB）。有没有写合同、房子是否获准出租，都不能单独决定是否受保护；先确认你与谁成立租赁关系、住的是什么住房。温哥华市府另处理房屋维护与安全问题，退押金等省级租赁争议仍找RTB。适用法律、住房类型
哪些关系需要另分流
| 你的情况 | 先核什么 |
|---|---|
| 与房屋业主共用厨房或浴室 | RTA第4(c)条排除此类住宿；与普通室友共用厨房并不等于这一排除 |
| 只向另一名租客租房，未与房东订立租赁关系 | RTB通常不处理室友之间的纠纷；若各人与房东有独立租约，或共同签租约，关系不同 |
| co-op成员、学校向学生或职员提供的住房、度假住宿、紧急庇护或transitional housing | 有法定排除，不能把普通住宅的押金及通知规则直接套上 |
| supportive housing、护理或其它受监管住宿 | supportive housing有专门规则；不要仅凭“有补助”或机构名称认定全部不受RTA保护 |
| 自有manufactured home，仅租园区地块 | 另核Manufactured Home Park Tenancy Act；租住房屋和地块与仅租地块不同 |
这些边界来自法律第1、4—6条及主管住房类型说明。原住民土地及特殊协议的适用须按地址、土地与协议向主管确认，不能仅凭住户身份判断。
按现在要完成的事选择
| 当前目标 | 去哪里 |
|---|---|
| 入住、获准养宠物或搬出时记录状态 | BC联合验房与报告 |
| 核押金金额、提供转寄地址或要求返还 | BC押金与返还申请 |
| City of Vancouver地址有失修、虫害或安全问题 | 向温哥华报告房屋维护问题；Burnaby、Richmond等须找所在市政府 |
| 准备签合同或记录交房材料 | 租约共同检查方法及交房记录 |
| 房东通知结束租约、申请维修命令、争议或已经拿到裁决 | 用RTB当前争议入口按案件阶段选程序；通知上的短期限须立即核，不能等市政检查结果 |
先留下能识别当事人的文件
保存租约及附页、房东或公司完整法定名称、送达地址、支付和通知记录。房东须制作书面租约，并在订立后21日内交副本；口头或默示租赁也可能成立，缺书面件不代表失去全部保护，但会影响某些只审书面材料的申请路径。房东不能收处理租房申请的费用，也不能用租约取消RTA保护。法律第5、13、15—16条、主管租约说明
大温地区可致电RTB 604-660-1020 核管辖或当前办理方法。一般咨询邮箱不是提交案件证据的渠道；纸件申请须按具体程序的收件要求办理。RTB联系与办公室