BC押金：金额、转寄地址与返还申请

BC普通住宅的security deposit最多半个月租金，pet damage deposit另外最多半个月，不按宠物数量叠加。租约结束后，先把书面转寄地址送给房东并证明收件；通常房东须在 租约结束与收到地址两日中较晚日起15日内 退还押金及应付利息，或向RTB申请保留款项。双倍返还有条件，不能把“搬走十五天还没到账”直接当作已获双倍裁决。法律第19—21、38—39条

先核金额、扣款及验房权利

security deposit一般只可在订立租约时收一次；pet deposit可在订约时或租期中首次获准养宠物时收。导盲／服务犬等特殊对象须另核适用规则。超收部分可依法扣抵租金或申请追回，但普通押金不能自行当末月租金，除非有房东书面同意。法律第17—21条、主管押金说明

房东不能约定租期一结束便自动没收押金。法定情形包括租约结束时租客对具体金额的书面同意、符合条件的既有未付命令，或RTB作出保留命令。验房失误也会影响权利：租客可能失去返还权，房东可能失去以损坏为由扣押金的权利；这与欠租等其它索赔不同。法律第24、36、38条、联合验房

利息按各年规则计算，不能把2026年公布的0%推成整个租期都没有利息。用实际收押金日、返还日及金额核官方计算器，再与主管历年利率核对。条例第4条

送地址并算两种不同的钟

租约结束后一年内提供书面转寄地址，否则返还权可能消灭。可用RTB-47写单位、租客、邮寄地址并签署日期，也可用其它合规书面件。直接申请指南明确要求 邮寄地址 ；不要只填普通联系邮箱。法律第39条、现直接申请指南GL49

保存送出的件，用RTB-41记录送达方式、日期、地址、收件或见证、邮寄跟踪等证据。法第88条与条例允许的送达方式须核；邮寄通常视为第五日收到，合规电子送达通常第三日，实际更早收到可能改变起算。普通往来邮箱不自动成为正式送达地址，可用RTB-51或其它证明双方已提供该邮箱作送达用途的文件。法律第88、90条、条例第43—44条

房东的法定处理钟是上述较晚日起15日；主管的 直接申请门槛另要求租约结束及提供转寄地址后至少20日 。这不把法定15日延成20日。房东未退、未及时申请，且没有适用命令或扣款同意、租客返还权也未消灭，才可能依法请求双倍未返部分。法律第38—38.1条、GL49条件与时间

材料齐全：直接书面申请

此程序不举行口头听证，靠完整书面材料作决定。准备下列文件；没有签署租约或必要证明时，不要硬把不完整案塞入此路。主管完整步骤

用Basic BCeID网上申请，或把纸件亲交Burnaby RTB办公室（400—5021 Kingsway）／主管说明适用的Service BC收件点。申请费 $100 ，符合条件可申请减免；RTB-17须填家庭、收入／适用援助及证明并签署。低收入减免可走相应网上流程；异常开支减免须纸件，已网上立案时另有三日补交要求，按当前减免说明办理。

RTB审核后提供Notice of Dispute Resolution Proceeding材料包；按选择收邮件或到收件点领取。 包可取得后三日内 将通知、申请及已提交证据送达每名被申请人。租客给房东的申请包通常可亲交房东／代理、挂号寄至住所或房东营业地址、或用事先提供的电子送达地址；不能因为转寄地址曾贴门，就把申请包也贴门。法律第89条、GL49

送达后填RTB-50直接申请送达证明，附跟踪／见证／电子送达依据，上传Dispute Access或亲交RTB／适用Service BC点。无法依法送达时用RTB-13请求替代送达，说明尝试与拟用方式的可靠证据，等获准后按命令送，不能自己批准。完整提交与送达步骤

不符合直接程序，或材料有争议

使用普通参与式申请：搬出后的纸表是RTB-12T-PT，选择返还押金，填金额、转寄地址送达日期／方法及理由，主要申请人签声明；其它当事人可附RTB-26。网上／亲交纸件及$100费用的入口相同类别，RTB随后给会议或听证通知；并无固定排期保证。

按通知取包、三日内送达，每方收到完整申请与已提交证据；普通程序的送达证明是RTB-55，与直接程序RTB-50不同。其后按材料包规定准备、提交和送达证据，并参加听证；不能只立案后等退款。普通送达说明、参与式程序

直接案可能获金钱命令、转参与式听证或被驳回；普通案也不保证胜诉。收到决定与命令，核其中的复核说明并依法送达命令；房东不付时另走法院执行， RTB裁决不等于退款已到账 。一般咨询邮箱不能提交证据；名字、地址或程序不明，可先致电RTB核当前收件办法。直接程序结果