# 魁北克：取得、填写和保存法定租约 > 选择魁省适用的法定租约，核纸件与电子办理、真实字段、双方签署及十日交副本义务。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 魁省住宅租约须使用适用的法定格式，写清租金、服务、期限和双方身份；房东应在订约后 **十天内给租客副本** 。口头约定不让房东免除法定书面资料义务，也不表示租客可以因没拿到表便自动解除租约。租约和楼规原则上用法语，双方明确希望另一语言时可采用该语言。[民法1894—1897条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)、[现租约表条例](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%203) ## 选对格式，再选纸件或电子件 普通住宅用现条例Schedule 5格式；认可教育机构的学生住房、HLM、活动房屋地块、合作社分别有其它格式。个人照护服务另有列明各项及总费用的Schedule 6附件；口头租约的法定书面资料用Schedule 7。不要拿普通住宅表填完，就认为特别住房规则已经被排除。[条例第1—3、6—7条及各Schedule](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%203) 纸件从TAL说明的办公地点、Publications du Québec或书店取得；现法定表最高售价为税前2.99元。网上法规附表供核对法定内容，其原件标明不得复制， **不是供下载后免费替代正式签约产品的空合同** 。电子普通租约现收费含税3.44元，须所有签署者能使用有效邮箱和电子签署；没有设备或有人不能这样签，仍可选纸件，不以注册线上账户为租房法律前置。[TAL签约说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/signing-a-lease)、[电子租约](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/electronic-lease)、[条例第4—5条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%203) 2026年1月1日前的旧TAL格式获一年过渡，至2026年12月31日仍可使用；不能仅按纸上年份判合同无效。使用旧纸件时，可把TAL[免费法律要求更新页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/adjustment-lease-logement.pdf)与原租约一并填写保存；该六页附件前两页更新F／G／H／I等内容，后四页更新说明， **它不是整份免费替代租约** 。[现条例过渡规定](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%203)、[TAL更新入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/application-forms-to-court/adjustment-lease-logement) ## 对照真实A—I栏，别只看月租 | 栏位 | 需要核的实际内容 | |---|---| | A／B | 双方完整姓名、地址、电话、邮箱及代表；出租地址、房间、非住宅用途、停车／储物、家具及烟雾报警器交付记录 | | C／D | 固定或不定期限及起止；租金、服务及总额、首次和日后支付时间／方式，是否同意期票 | | E | 已交楼规、维修及完成期限、管理联系人；水电暖、除雪、清洁等由哪方负责，特殊条件 | | F／G | 定租限制的适用与日期；过去租金、服务和条件变化，不能把现在报价写成旧租金 | | H／I | 各方及保证人身份、签名日期；共同租客是否承诺连带责任，以及适用的家庭住所通知 | {.canada-field-table} 字段见[现法定普通住宅格式八页](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/ressource/rc/T-15.01R3_EN_005_004.pdf?langCont=en&cible=DBB3F47312015972220893303079AFD0)。连带责任的勾选、保证人的角色与签署不可省略判断；普通共同租客不能仅因同住就推定全部连带，须核明确约定和法定情况。[民法1525条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) G栏按实际情况写前十二个月最低已付租金或期间TAL定下的租金；期间没有付租，则写最后租金及日期；原照护住宿改用途仍出租住宅另有分支。若服务增减，续栏写内容和费用并签署。F栏涉及新楼／改用途五年例外及适用时的最高租金，核对方法和短申请钟见[新租客F／G办理](/book/life/housing/qc-rental-new-lease-rent/)，不要等续租时才补问。[民法1896、1955条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) 楼规应在订约前交给租客，形成租约一部分。限制法定权利、把无过错损坏全转给租客或不合理罚款等条款，不因签了字就当然可执行；具体争议交TAL判断。个人照护附件和承诺维修要与主约同存，避免只保留签字页。[民法1894、1900—1901条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) ## 电子租约的保存和签署是不同阶段 由负责的房东／代表从[TAL公开电子入口](https://formulaires.mtess.gouv.qc.ca/en/Form/510000/53000BAIL/0/N)建立，只有负责人能修改，准备所有签署者有效邮箱。保存功能会给链接并要求密码，丢失后不能找回，可能须重做；这不是已签署的租约。公开流程提示，个人签署链接自发给签署者起有效三十六小时；TAL概述另提示已开始填写租约的保留时限，别把两种提示自行合并成同一个起点。[实际公开流程](https://formulaires.mtess.gouv.qc.ca/en/Form/510000/53000BAIL/0/N)、[TAL电子说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/electronic-lease) 发送前核每一栏和附件，让每名当事人审阅其个人链接再签；全部签署且付款后才形成不能再改的PDF。TAL说明保留下载九十天，及时下载、备份或打印给各方，不能把“系统里有草稿”当已履行交副本。无法收到链接、遗漏一方签署或后续页面要求不清，向TAL／当前流程支持核处理，不能只点保存便认为已完成。[电子租约说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/electronic-lease) ## 拿到完整件，受阻时怎样处理 每方保存主约全部页、适用附件、楼规、签署／支付记录和实际副本交付日；续租若双方同意改变条件，房东须在续期开始前给书面变更，不是每年必须重新购买整份租约。[民法1895条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) 拿不到副本、格式或语言受阻，先书面向房东索取并保留回复；可向[TAL信息人员预约](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/making-an-appointment-with-an-information-clerk)核格式、权利与申请帮助。Montréal／Laval／Longueuil电话514-873-2245，其它地区1-800-683-2245。信息人员可说明程序和协助申请，但不提供法律意见或代写正式通知；咨询、一般线上提问与向TAL正式提出案件不同。[TAL联系入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/contact-us) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [魁北克：转让租约或转租](/book/life/housing/qc-rental-assignment-sublet/) - [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)