# 魁北克维修：通知、急修与TAL申请 > 向房东要求维修，区分普通维修、法定急修扣款和不适居住，完成TAL维修申请的材料、付款与通知。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 住房失修时，先及时通知房东并保存问题与收件证据；普通维修久拖，可向TAL请求维修、减租或相应救济。紧急且必要的维修有特别代办、报销和扣租条件， **普通维修不能只因发过催告就自行扣租** 。蒙特利尔卫生安全问题还可并行请求市政检查，但检查申请不替代TAL立案。[民法典第1854、1863—1869条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)、[蒙特利尔检查](/book/life/housing/montreal-rental-inspection/) ## 通知房东并提出可执行要求 房东负责必要维修；租客通常负责小型日常维护，但因老化或不可抗力所需的小修不由租客承担。租客发现严重缺陷或恶化，应在合理时间内通知房东。记录地点、发生时间、影响、照片、已联系的人与回应；问题涉及漏水、电气等即时风险时，先安排安全处置与紧急联系。[民法典第1864、1866、1910—1912条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) 房东未处理，发书面mise en demeure（正式催告）：写地点与日期、双方和单位、问题事实、要求完成的维修、合理期限、联系方式并签名。TAL举例十日作为通常足够的期限， **不是所有维修一律法定十日** 。期限须反映问题的紧急程度；保存催告及对方收到的证明。[TAL催告内容与期限](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/formal-notice) 催告可用能证明收件的方式，如挂号信、bailiff、电子邮件或亲交签收／见证。挂号信发件收据只是寄出的证据，TAL案件通知还须证明送达；市政某区另要求Canada Post回执，不会因此把所有省级催告限定为挂号信。[正式催告](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/formal-notice)、[案件通知证明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/notification-of-an-application-to-the-other-party) ## 急修与普通维修分开 | 状况 | 可做什么、须留下什么 | |---|---| | 紧急且必要，已尝试告知房东，或已告知而房东未及时处理 | 第1868条允许采取必要维修／支出；尽力联络房东、记录尝试，找有能力的人做最低限度必要工作，费用须合理，保存账单、收据及可交回的更换部件 | | 急修后要求报销 | 向房东交支出账户与凭据；未获偿付时，法律允许在必要范围内从租金扣回符合条件的支出，不是任意升级设备或整套更新的授权 | | 非上述急修而房东仍不修 | 可依第1867条先请求TAL授权代修，由裁判确定金额、条件及可扣抵范围；未获授权不能照搬急修扣款 | 依据[民法典第1867—1869条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)及[TAL急修说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/urgent-and-necessary-repairs)。若房东争议费用或扣款，保存全部必要性与金额证据；其它租金继续按[付款规则](/book/life/housing/qc-rental-rent-payment/)处理。 ## 向TAL申请维修救济 按要的结果组织[TAL通用申请表TAL_001A](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/TAL_001A_E.pdf)。维修命令、减租、急修报销及严重违约解除不是同一句笼统“投诉”；写清请求、金额和依据。[TAL表格填写说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/application-forms-to-court/application) | 真表及附件 | 填写与整理 | |---|---| | 单位、租约与双方 | 租约起止／不定期、租金、双方完整法定名称、身份、地址和联系方式；不要只写物业经理昵称 | | Object与Grounds | 前者写要裁判命令什么、金额多少；后者写问题、通知、未处理和损害事实。在表末Plaintiff(s)／Lawyer对应签署栏填写姓名、签名与日期；工作人员预留栏不自行填写 | | 证据或证据清单 | 租约、照片／日期、催告及收件证明、联系记录、检查报告、报价／急修收据、请求金额明细；按编号准备供对方取得的副本 | 个人自行申请由本人签署；共同租客原则上由全体共同签署。若要由律师或其它代表签，先核相应资格与限制，不能把普通亲友授权当作统一代签许可。[TAL谁可签署申请](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/persons-concerned-by-the-signature-of-an-application) 用[当前正式入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/your-application-online/filing-an-application-to-the-tribunal)选择网上、邮寄或预约柜台。网上入口为法文，可提交PDF并以信用卡付款；先收到交易确认，随后才收到带案号的申请副本。邮寄须打印签署，附抬头为ministre des Finances du Québec的认证支票、邮政汇票或银行汇票；TAL之后寄回带案号副本。柜台须按[预约办法](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/making-an-appointment-with-an-information-clerk)安排，提交签署表并付款后取得案号。节假日或工作日16:30后收到的文件，视为下一工作日收到；寄出日不是统一立案日。[收件规则](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/procedures-for-filing-an-application) 2026年4月1日起，一般未列入其它收费类别的申请为 **$92** ；减租等列明类别依租金金额分为$59（不超过$350）、$70（超过$350且不超过$600）、$92（超过$600）。接受最后救济性质社会援助者可凭证明核费用豁免。柜台、邮寄支付方式不同，按[当前费用及支付页](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/costs-exigible)核具体请求类别；如要求对方偿付立案／通知费用，应在请求中提出并保凭据。[收费条例第1—4条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%206) ## 案号、通知对方与后续结果 拿到带案号的申请才通知对方，附所用证据，或证据清单并说明可应要求取得。立案后45日内将通知证明与证据清单放入TAL案卷；不要仅凭网上交易确认就认为整套立案与通知已完成。可用能证明对方实际收到的适当方法；挂号须有交付及签收证明，bailiff费用单不是送达证明。[现通知说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/notification-of-an-application-to-the-other-party)、[TAL法第56—56.2条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/T-15.01%20) TAL可能在45日期满前安排听证，届时仍须按要求证明通知，否则申请可能被驳回。按个案通知准备听证与证据；申请不保证维修、报销、减租或解除。协调与和解是可选择的路，不是立案前统一强制前置；通用表背面说明，撤回会关闭案卷，签撤回前应弄清协议是否已履行、是否要保留案件。[现申请表背面](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/TAL_001A_E.pdf) ## 若已严重不适居住 卫生问题不一定达到法律的“unfit for habitation”：须构成对健康或安全的严重危险。第1915条允许的弃住及免租须满足条件，并在离开前或离开后十日内通知房东；它不是一般维修争执的停租许可。后续新地址、恢复适居通知及答复另有法定责任，应立即核[TAL不适居住说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/unsanitary-conditions)或求法律协助。[民法典第1913—1918条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [蒙特利尔：按区申请出租住房检查](/book/life/housing/montreal-rental-inspection/) - [魁北克租房：租约、付款与办理对象](/book/life/housing/qc-rental/) - [魁北克：核对进屋与看房要求](/book/life/housing/qc-rental-entry/) - [QC：处理重大工程通知与暂迁](/book/life/housing/qc-rental-major-work/) - [魁北克交租：期限、收据与拒收租金](/book/life/housing/qc-rental-rent-payment/) - [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)