# 魁北克：核对新租客的租金与G栏 > 核对魁省新租约F／G栏及适用例外，按订约、起租或发现虚报的不同期限请求TAL定租。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 魁省普通住宅新租客若租金高于起租前十二个月的最低已付租金，可在法定期限内向TAL请求定租；房东应在订约时提供G栏通知。 **新签合同不等于任意报价都只能接受，也不是所有新租金都受一个统一年涨幅上限** 。先核F栏例外，再看G栏内容与日期。[TAL新租客说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/signing-a-lease/notice-to-a-new-lessee)、[民法1896、1950、1955—1956条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) ## F栏先确认有没有定租例外 HLM与合作社不能直接套本页普通程序；新建或改作住宅、投入预定用途不超过五年的建筑，须核租约有没有写明该限制。对 **2024年2月21日起订约且建筑自同日起可供预定用途** 的对象，还须在租约列明五年内房东可要求的最高租金。卖楼、换房东或短暂空置，本身不是重新起算新楼五年例外的依据。[民法1955—1956条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)、[2024修法第84条](https://www.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/fileadmin/Fichiers_client/lois_et_reglements/LoisAnnuelles/fr/2024/2024C2F.PDF) 合作社的会员限定已由2026修法删除，而现通知内容条例ScheduleI仍保留旧会员措辞； **不要仅据自己不是会员，就认定可沿普通私人住房路线申请定租** 。此类对象须让TAL按现法及租约核适用。[2026修法第152、172条](https://www.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/fileadmin/Fichiers_client/lois_et_reglements/LoisAnnuelles/fr/2026/2026C1F.PDF)、[通知内容条例ScheduleI](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%201.1) ## 对照真正F／G字段 可核TAL的[免费法律要求更新页第1—2页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/adjustment-lease-logement.pdf)，或[2025年12月公报的普通住宅法定租约Schedule5，物理第30—31页](https://www.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/fileadmin/gazette/pdf_encrypte/lois_reglements/2025A/107817.pdf)。公报附表是法定格式原件；它与TAL出售的双联签约产品不同，本页没有要求购买后才可核权益。 F栏有新建／改变用途的勾选、建筑可供居住日、适用时的最高租金。G栏分三种情况：十二个月内最低已付或已由TAL定下的租金；十二个月内没有付租时的最后付租日期与金额；原老人住宿改用途但仍出租住宅的前约租金。还要确认住房、服务与条件是否相同；若有新增／撤除服务，续页列内容及适用费用，双方签名注明日期。不能把“现在叫价”写进原租金栏。 [TAL-823A-E一页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_823A_E.pdf)只处理前十二个月没有付租的最后租金／日期通知，不是所有G栏情况的通用代替。2026新租约法规另允许2026年1月1日前旧TAL表继续使用一年；看到旧表年号不应单凭此判整份合同无效。[现租约表条例第4—5条及过渡规定](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%203) ## 把申请期限按事件分开算 | 普通民法1950情形 | 最迟提出TAL申请的法定钟 | |---|---| | 订约时收到真实G栏，租金高于前十二个月最低已付租金 | 订约后十天内；不是入住后十天 | | 订约时没有收到通知 | 租约开始后两个月内 | | 收到通知但内含虚报 | 知道虚报事实后两个月内 | 若相应租金已经由法院定下，第1950条另有排除，不能只比数额便再用同一路线。保存订约日、开始日、拿到G栏的时间及发现虚报的依据；与房东商量本身不暂停法定期限。[民法1950条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) 原老人住宿／有个人服务的住宿改用途但仍保持住宅出租，第一份新约有第1955.1条特殊规则：前约租金扣除不再提供服务等成本，并可依法调整；收到通知时须在 **订约后一月内** 请求定租，没通知或虚报分别是起租后两月／知道后两月。它不套普通新楼五年限制，也不能误用普通十天钟。[民法1955—1955.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) ## 提交真实申请并取得案号 在[当前TAL申请入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/application-forms-to-court/application)核一般申请TAL-001A-E及适用请求；“Application to modify the lease”是房东的续租变更申请，不能照抄成新租客自己的1950请求。需要协助选类或写结论时，带完整租约、F／G、原租金证据、服务变化、通知与上述日期，预约TAL信息员；不能为等预约而错过期限。[一般申请两页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/TAL_001A_E.pdf)、[房东变更申请范围](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/application-forms-to-court/application-to-modify-the-lease)、[预约入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/making-an-appointment-with-an-information-clerk) 一般表写出租地址、双方真实身份和地址／联系资料、月租与租期、所求定租或其它具体裁判及理由，申请人签署注明日期；多人共同申请按签署要求办理，不能把案号／行政预留栏自行编上。纸表背面的和解／撤回栏不是起诉前必须签的协议；调解是自愿的。[签署资格](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/persons-concerned-by-the-signature-of-an-application) 定租申请按现月租分收费：不超过350元为59元；超过350、至600元为70元；超过600元为92元。条例规定的最后救助财务援助受领者凭证明可免收费；若同时请求其它裁判，核实际申请分类及费用，不能据低租金当然所有程序免费。[当前费用](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/costs-exigible)、[收费条例第1、3—4条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%206) [真实收件渠道](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/your-application-online/filing-an-application-to-the-tribunal)：网上法文入口以信用卡付款，先收交易确认，随后获带案号的申请；纸件邮寄须签署并附抬头ministre des Finances du Québec的认证支票／邮政汇票／银行汇票；也可预约柜台交件付费。工作日16:30后或假日收到的文件按下一工作日收到，贴邮票不等于已经及时收件。 ## 立案后通知房东并跟进结果 拿到 **有案号、已收件盖章的申请** 后，通知每名对方并留实际收到的证明；在立案后四十五天内交TAL通知证明。定租申请对附件／清单有特别规定，不能照一般表背面就认必须附清单；法56.3下房东另按TAL送出资料表起九十天钟填写并通知其定租资料，不能把该九十天当租客起诉宽限。[通知办理](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/notification-of-an-application-to-the-other-party)、[TAL法第56—56.3条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/T-15.01) 挂号的发件收据不是对方收到证明；保存送达确认和签收图，或本人签收、执达员证明等。收不到通知／找不到对方时核TAL准许的其它方式，别自行当已送达。保存案号、听证通知、租金与服务证据，按实际安排出席。 TAL会依适用标准及证据定租；缺G栏或发现虚报不自动让房租归零。依法可提出虚报／明知不通知的惩罚性赔偿请求，但要有相应事实，且2024前订的旧约另有过渡。不应在尚无合法依据或裁判时自行扣全部租金；退款、应补款及后续程序按实际决定处理。[TAL新租客说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/signing-a-lease/notice-to-a-new-lessee)、[民法1896、1953—1954条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [魁北克：取得、填写和保存法定租约](/book/life/housing/qc-rental-agreement/) - [魁北克：回应续租与涨租通知](/book/life/housing/qc-rental-renewal/) - [魁北克：申请与回应续约定租](/book/life/housing/qc-rental-rent-fixing/) - [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)