# QC：核用途变更驱离的暂停与例外 > 判断分隔、重大扩建或用途变更éviction能否推进，核旧件、通知回复、TAL授权和搬迁补偿。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- QC为分隔住房、重大扩建或改变用途而提出的éviction，现法原则上 **2027年6月6日前禁止** ，但有地域、获准关闭老人私营住所及旧程序等例外。收到通知先核理由、发出日期和具体例外，再处理答复与TAL案；有一张官方表，不证明房东已获准驱离。房东自住reprise、欠租违约后的执行不属于这项暂停。[D-13.01第1、8—11条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/D-13.01)、[TAL当前说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement) ## 先要求房东说明凭什么可以推进 将完整通知、租约、发出／收到日期、住入日和已收到的TAL文件放在一起，核以下分支；不凭“装修”二字决定适用。 - **三种法定用途** ：subdivision、agrandissement substantiel或changement d’affectation；当前暂停针对CCQ第1959条这三类。 - **2024旧程序** ：5月22日前已发通知，或5月22日起发通知且租客在6月6日前已表示接受、或房东在6月6日前已向TAL申请授权，可能不受新暂停及新老年标准约束。仅早发通知而未符合适用分支，不可随意拼成例外。 - **地域豁免** ：政府可豁免特定地方；还须核通知发出时该地是否确在豁免中。 - **老人私营住所关闭** ：RPA须符合第9条真实批准链，包括适用的经营授权撤销／停止营运计划，以及部分关闭时单位确在批准范围内；改名为普通出租楼或口头称要关门不足。 这些是现[D-13.01第1—2、8—10条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/D-13.01)的条件。该法保留卫生制度引用与第10条实施日衔接，不能用旧2024摘要替代当前批准文件。涉及RPA改变用途，还须核CCQ第1959.2条提出新租约的在先要约、一个月回复，以及第1961条必须载明的特别内容。[CCQ第1959.2、1961条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991) 暂停也有全省解除机制：达到法定统计口径的空置率后，部长须在Gazette发布公告，相关禁令在公告后第六十日停止，政府可另保特定地域。不能由某一城市空置率或新闻自行宣布解除。当前TAL仍说明暂停；本页未穷尽所有Gazette公告和地方豁免，争议个案带地址、通知及房东提出的例外证明请TAL核。[D-13.01第11条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/D-13.01)、[TAL现入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/) ## 老年保护与两组旧件日期 即使暂停例外成立，还须核老年保护：租客或配偶在驱离时至少六十五岁、已住至少十年，收入不超过适用HLM最高门槛的125%，通常不得被éviction。reprise给老年业主／受益者的三个例外 **不适用于这种éviction** 。2024年5月22日／6月6日过渡分支可仍用旧七十岁、十年及原HLM收入标准。[CCQ第1959.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991)、[TAL保护与旧件说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement) 另一个界线是 **2024年2月21日** ：该日前发送的通知保留旧回复、申请及补偿规则，旧程序中租客不提出反对可能视为接受；不能套下面现行“沉默拒绝、房东申请”流程。把原通知及是否已申请交TAL核具体旧期限。这组界线与5月／6月暂停过渡分别判断。[2024年第2章第85、97条](https://www.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/fileadmin/Fichiers_client/lois_et_reglements/LoisAnnuelles/fr/2024/2024C2F.PDF)、[TAL旧通知警示](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement) ## 可以合法推进时，三个期限分别算 | 步骤 | 当前规则 | |---|---| | 房东给通知 | 固定期超过六个月：期满前至少六个月；六个月或以下：期满前一个月；不定期：预计驱离日前六个月 | | 租客答复 | 收到通知后一个月，接受或拒绝；沉默视为拒绝 | | 房东向TAL申请 | 收到拒绝后一个月，或租客回复期届满后一个月 | 日历月不是一律三十日。通知须写理由、日期及第1959.1条内容，老人服务住房另载第1955.1、1959.2条；理由应足够具体，使租客能判断真实影响。[CCQ第1960—1963条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991) 当前[TAL815两页通知](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_815_E.pdf)列单位、租客、预计日期、三种用途和房东签署；租客底栏只确认收到原通知。答复可用[TAL826两页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_826_E.pdf)选择、签名日期并留送达证据；房东底栏确认 **收到答复** ，原通知收件日另留证。不要因表上有选择栏，就放弃核暂停或老年条件。 房东授权案要证明用途真实、不是涨租或赶走特定租客的借口，并且法律允许工程。租客保留通知、拒绝、申请副本、住房用途／许可、暂停例外和老年资格证据；仅拒绝后与房东争论，不会自动产生TAL裁决。[CCQ第1963条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991) ## 真实申请、交件和案件通知 当前[TAL145两页申请](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/TAL_145_E.pdf)专用于2024年2月21日起通知的房东授权案：填单位、租期／租金、各方联系资料、三种用途、入住日、通知与拒绝／沉默日期，说明法律允许及真实目的，附证据，按表宣誓签名日期。它不是租客回复表，也不是暂停豁免许可。[专门申请入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/formulaires-de-demande-au-tribunal/avis-d-eviction-transmis-a-compter-du-21-fevrier-2024) 可在线填写支付，或打印签署后邮寄／柜台交；邮寄按[主管程序](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/depot-d-une-demande/procedures-de-depot-d-une-demande)附以财政部长为抬头的保付支票或邮政／银行汇票，费用和减免按[现收费表](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/depot-d-une-demande/frais-exigibles)核。不能把公开下载成功当成已提出申请或已获案件号码。 申请正式提出后，申请人须通知每名对方，并附证据或可索取的清单；四十五日内交通知证明及清单。未交时TAL可拒排庭；提前开庭仍须交证明，否则可能驳回，不是四十五日自动销案。挂号信需交付确认和签收图，huissier需送达报告，寄件或收费凭证不足。[通知及证明说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/depot-d-une-demande/notification-d-une-demande-a-l-autre-partie) 无法线上操作、期限迫近、例外文件不清或通知找不到收件人，向[TAL办公室](https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/info-bureaux)核纸件、预约与可获准的通知方式；Montréal咨询514-873-2245。线上后段／实际付款回执和个案批准不在本页已核范围内。 ## 补偿、支付和事后用途 合法éviction通常须给合理搬家费用，另每连续居住一年一个月租金、 **最低三个月、最高二十四个月** 的赔偿；损害更高可请TAL定额。除TAL另定，赔偿在租约期满支付，搬家费凭支持收据支付。旧2024年2月21日前通知另核旧制，不能把现额套所有旧件或所有结束租约。[CCQ第1965条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991) 违背暂停而驱离，租客可向TAL求第1965条赔偿、损害及惩罚性赔偿。一般éviction受损，即使曾接受，也可请求赔偿，房东须证明善意；要求惩罚性赔偿须证明恶意。保存裁决、搬家账单、通知、付款和后续出租／使用记录。后来改为其他用途或再出租，须TAL授权。[D-13.01第3条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/D-13.01)、[CCQ第1968、1970条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/fr/document/lc/CCQ-1991) 房东要本人或家属住，改看[reprise](/book/life/housing/qc-rental-repossession/)；工程期间只暂迁，按[重大工程](/book/life/housing/qc-rental-major-work/)核。Montréal已执行迁出后的[物品取回](/book/life/housing/montreal-eviction-belongings/)是另一步骤，预约储物不会暂停租赁案。 --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [蒙特利尔：取回执行迁出后的代存物品](/book/life/housing/montreal-eviction-belongings/) - [QC：处理重大工程通知与暂迁](/book/life/housing/qc-rental-major-work/) - [QC：应对房东收回住房自住](/book/life/housing/qc-rental-repossession/) - [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)