# 魁北克：核对进屋与看房要求

> 区分魁省检查维修、买家看房和退租后的招租看房，核通知与时间，处理换锁或不当进入。

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LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt)

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魁省房东检查单位、安排工程或带潜在买家看房，通常须 **提前二十四小时通知** ；进入通知可以口头给。租客已发出不续租／结束租约通知后的招租看房，是另一分支，不能一概要求同样二十四小时。紧急情况、访问时间与门锁各有规则。[TAL进入与看房说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/access-to-the-dwelling-and-visiting-rights)、[民法1930—1934条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)

## 先认清进入目的

| 实际目的 | 普通通知与时段 |
|---|---|
| 检查单位状况或带潜在买家看房 | 二十四小时前通知；通常9:00—21:00 |
| 进行普通工程／维修 | 二十四小时前通知；通常7:00—19:00，紧急工程例外 |
| 租客已发结束／不续租通知，带潜在新租客看房 | 从发出该通知起须允许招租访问与标志，通常9:00—21:00；没有同一普遍二十四小时通知要求 |

租客可要求看房／检查时房东或其代表在场；房东要合理行使权限，租客也应方便合法进入，不能无理由一律阻止。临时不同意某一时间时，说明具体问题并给可行安排。紧急风险不能以通常通知／时段阻挡必要处置。[TAL说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/access-to-the-dwelling-and-visiting-rights)、[民法1857、1931—1933条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)

## 通知和钥匙留下可查记录

日常进入没有本页可指认的统一官方必用空表；记下单位、目的、时间、通知人、给通知方式及实际收到时间，要求对方补书面确认有助留证， **不等于法律只承认书面进入通知** 。其它租赁通知通常须用租约语言书面送约定地址，不能把进入例外套给涨租／不续租通知。[民法1898条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)

任何一方安装或更改限制进入的锁／设备，都须房东与租客同意。若违反该义务，TAL可命令允许另一方进入；并非持钥匙者就有不受限制的进屋权，也不能只凭投诉已发送便自行换锁。[民法1934条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)

重大 **非紧急** 改善、暂时腾房另有1922—1929条的通知与异议钟，包括十天或特定情形三个月通知；它们不是简单普通修理的二十四小时钟。收到要求搬空单位的文件，应立即按该类程序核，而非只回一句“请二十四小时前通知”。日常维修责任见[魁省维修](/book/life/housing/qc-rental-repairs/)；Montréal卫生维护检查见[市政检查](/book/life/housing/montreal-rental-inspection/)。[民法1922—1929条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)

## 不能协调时，写具体TAL请求

保留通知、租约、实际进入／锁出日期、房东通信、照片与证人资料；写清想要遵法、恢复进入还是有证据的赔偿，不能只提出抽象“投诉”。房东不当进入与租客无理由拒绝进入，都可能引起具体法律请求。[民法1863、1934条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)、[TAL进入说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/the-dwelling/access-to-the-dwelling-and-visiting-rights)

[TAL一般申请入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/application-forms-to-court/application)正以非法换锁、请求恢复租客进入为示例。[TAL-001A-E两页](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/TAL_001A_E.pdf)填单位地址、双方真实姓名及送达／联系资料、月租与租期，OBJECT写想要的具体命令、GROUNDS写事实理由，申请人签署注明日期。行政案号与职员栏不编填；共同租客申请与代理签署按[资格表](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/persons-concerned-by-the-signature-of-an-application)核，和解／撤回栏不必为立案预签。

单纯进入／锁请求的普通申请目前92元；含减租请求则按月租及申请类型核59／70／92元。受条例指定最后救助财务援助者凭证明可免费用。不是所有低收入或所有租客都自动免费。[当前收费表](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/costs-exigible)、[收费条例第1、3—4条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cr/T-15.01,%20r.%206)

## 交件、通知对方，拿到可用结果

[当前收件渠道](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/your-application-online/filing-an-application-to-the-tribunal)有网上法文申请及信用卡付款、邮寄签署纸件附认证支票／邮政或银行汇票（抬头ministre des Finances du Québec），或预约柜台交件付款。网上先收交易确认，再收带案号的申请副本；有咨询问题可[预约TAL](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/making-an-appointment-with-an-information-clerk)，咨询不替代立案。16:30后或假日收件按下一工作日处理收件日期。

申请经TAL收件盖章、取得案号后才通知每名对方；同时给支持证据或注明可免费索取的清单。 **立案后四十五天内** 向TAL提交通知证明及附件清单；若在此期限内已被传唤而未提交，须带通知证明到听证，否则可能驳回。[TAL通知办理](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/filing-an-application/notification-of-an-application-to-the-other-party)、[TAL法第56—56.2条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/T-15.01)

可用挂号、执达员、本人／快递交付或能证明收到的电子方式；挂号发件收据与执达员账单都不能代替实际送达证明。无法通知时向TAL核可批准的方式，不能自行假定失联便免通知。保存确认、案号、通知证明和听证文件，按传唤出席并呈证。

最终依裁判要求恢复进入或履行相应义务；不当行为与赔偿须有证据，申请本身不自动产生授权换锁、减租或强制执行效果。没有公布本类普通案件固定完成日，久未更新按案号跟进TAL；实际裁决后的复核／上诉／执行另有各自条件及期限。[TAL办理联系](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/contact-us)

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反链：

- [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/)
- [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)