# 魁北克：按特定法定理由提前解除租约 > 核低租金住房、残障、老人照护与暴力风险的资格，取得相应证明，完成真实通知和提前解除。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 魁省租客只有满足特定法定理由，才可沿本页提前解除租约。符合条件时，准备对应证明并发送书面通知；固定期十二个月或以上通常在 **通知发出后两个月** 生效，不定期或固定期不足十二个月的租约一个月。不是所有年长、就医或遭遇困难的人都自动符合，也不必先拿到TAL解除裁决才发合格通知。[民法1974—1974.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) ## 先匹配法定理由与证明 | 理由 | 要证明的实际条件与通知模型 | |---|---| | 已分配低租金住房 | 是获分配该住房，不是普通找到较便宜房；相应主管机构证明，使用[TAL-812A-E](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_812A_E.pdf) | | 因残障不能继续居住 | 残障使该住宅不能满足继续居住，附有关机构证明；使用[TAL-821A-E](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_821A_E.pdf) | | 老人永久入住指定照护住宿 | CHSLD、intermediate resource、提供所需照护的私立老人住所或其它相应设施；机构证明加授权人士确认所需照护条件，使用[TAL-813A-E](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_813A_E.pdf) | | 性暴力、配偶暴力或对同住儿童的暴力危及安全 | 先取得指定公共官员attestation，再随[TAL-818A-E](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_818A_E.pdf)通知房东 | 前三类据[民法1974条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)及[TAL低租金](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/resiliation-of-a-lease/allocation-of-a-dwelling-in-low-rental-housing)、[残障](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/resiliation-of-a-lease/inability-to-occupy-the-dwelling-because-of-a-handicap)、[老人照护](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/resiliation-of-a-lease/elderly-admitted-permanently-into-a-seniors-residence)说明；暴力据[1974.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)及[当前司法主管办理](https://www.quebec.ca/en/homes-and-housing/renting/leases/terminate-lease-domestic-violence-sexual-assault)。 老人通知模型的首页勾选概括了部分住宿类型，现法另列intermediate resource及其它符合照护条件设施。不能因表上没有完全同名的勾选，就否定现法可能适用；带真实入住和照护证明向TAL核填写。不入住照护机构、只是年龄大或普通搬去与家人同住，不能据这条自动提前解约。第1974条另含因裁决重新安置在符合需要的等同住所的情况，带相应裁决向TAL核通知和附件，不能把普通自行搬家套成该分支。[民法1974条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) ## 暴力路线：向指定官员申请证明 不用以先向警方投诉为前置。可向司法主管指定的公共官员申请，依据有关判决，或提交宣誓申请及支持材料，例如已给警方的书面陈述，或健康／社会服务专业人士、受害者支援人员的资料；实际可接受材料和联系对象按[当前办理说明](https://www.quebec.ca/en/homes-and-housing/renting/leases/terminate-lease-domestic-violence-sexual-assault)核。仅把报警号写给房东，不能代替指定官员证明。 现[DPCP申请八页](https://cdn-contenu.quebec.ca/cdn-contenu/adm/org/dpcp/PDF/officiers_publics_bail_residentiel_demande_services_sante/FO_Resiliation_bail_Demande_attestation_en_ligne_VA_DPCP.pdf)包含申请人或可信联络人的安全联系方式、出租及房东资料、租约和共同租客、事实及警方／专业支持分支。第7页有申请人宣誓签署、地点日期及commissioner姓名栏；第8页是有限联系授权，须看清联系对象、本人签名日期及撤回可能影响。不是所有申请人都须重复填全部事实栏；按现表对应已有书面警方陈述或判决的指示处理。 附租约副本及所需支持件，通过主管给出的DPCP／指定官员联系途径申请；官员可能要求会面或补件，拒绝时可要求理由。Montréal的 **配偶暴力** 另有市政法院775, rue Gosford路径，不能把这一地址套到全魁省、所有性暴力或所有申请人。完整材料、宣誓安排、接件地点与安全联系可向当前主管核，别把邮寄一份未签表当已经获证明。[司法主管当前办理](https://www.quebec.ca/en/homes-and-housing/renting/leases/terminate-lease-domestic-violence-sexual-assault) 实际安全危机立即求助紧急服务及主管列出的安全支援，不等租约流程结束才离开危险。给房东的是合格终止通知及指定证明，不是把完整敏感陈述、儿童资料和联系授权一并无差别转交。[同一主管的安全及材料说明](https://www.quebec.ca/en/homes-and-housing/renting/leases/terminate-lease-domestic-violence-sexual-assault) ## 拿到证明，再写真实终止通知 上述四类通知模型均为两页，需写双方、出租地址、适用理由、法定结束日和实际搬离日，按实际选择是否同意更早结束，租客签名日期；房东收件栏可留送达证据。暴力用现2025-01的818表，已包括同住儿童安全，不照旧网页遗漏儿童的文字删掉法定分支。[TAL通知模型目录](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/models-of-notices/find-a-notice-model)、[TAL-818A-E](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_818A_E.pdf) 通知要附该理由的合格证明，按租约语言书面送到房东的租约地址或已通知的新地址，保留通知、附件、发出与收到证据。 **这两条的一个月／两个月从通知发出算** ，不是一般十五日同意或续租回复钟；不要用证明申请日或自己实际搬走日代替通知起点。[民法1898、1974—1974.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991) 双方可以同意更早结束；租客搬离后若期间内重新出租，也可提前发生法定结束效果。实际搬离与法律结束不同，通常仍须承担到有效结束日的租金。个人服务费用只负担搬离前已提供的部分；第1974.1条暴力分支亦涵盖提供给同住子女的这类服务，不把服务费用和单位租金混成全部一律免除。[民法1974—1974.1条](https://www.legisquebec.gouv.qc.ca/en/document/cs/CCQ-1991)、[各通知背面说明](https://www.tal.gouv.qc.ca/sites/default/files/notices/TAL_813A_E.pdf) ## 保存结果，补件或争议时继续办理 保存主管证明及取得过程、完整通知、附件送达、实际搬出日、租金及服务付款、重新出租或双方协议，安排[交还单位](/book/life/housing/qc-rental-ending/)。只取得医生信、提交官员申请或搬走，都不能当然说明整条解除链已经完成。 证明内容不清、所住设施类型不合表式、多人租约或房东争议，可带租约、资格材料、通知和送达记录向[TAL预约信息人员](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/making-an-appointment-with-an-information-clerk)核权利、所求结果及正式申请。Montréal地区514-873-2245，其它地区1-800-683-2245；信息咨询不等于已立案，也不保证任何特定证明被接受。[TAL联系入口](https://www.tal.gouv.qc.ca/en/contact-us) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [魁北克：不续租和到期交还住宅](/book/life/housing/qc-rental-ending/) - [QC与蒙特利尔：区分制度、语言和服务地点](/docs/regions/qc/)