# 努纳武特租约：签订、核附件与取得副本 > 核真实法内租约的房屋、期限、租金服务与可选条款，签署保存附件，并处理房东未交副本。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 签约前，把房屋、开始和结束安排、租金到期日、包含的服务、押金及双方责任写清楚，并取得双方签署的全文及附件。NU允许口头、书面或实际形成的租约，但书面条款不能取消RTA与法内标准租约的保护。 **入住不是签完文件、取得副本和保全房况记录的替代** 。[RTA第9—13条及Schedule](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) ## 核真实法内租约的完整内容 现官方RTA末尾的Schedule是七页Residential Tenancy Agreement，PDF物理52—58页；书面租约可以用此格式，并非只有使用这张表才形成租赁。租约须双方或代理签署；一方签交另一方且房东准许入住，也有法定视为书面的情形。口头或implied约定超过一年的，法按一年处理。[第9—10条、真实Schedule](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) | 要核的部分 | 签署前的实际动作 | |---|---| | 双方、住宅与期限 | 核房东／代理和租客姓名、通知地址、具体出租单元、开始日，以及固定结束日或周期选择 | | 租金及支付 | 写明金额、周期、第一次及后续到期日、向谁／哪里付；保留支付证明 | | 包含或自行承担的服务 | 逐项列供暖、燃料、水电、家具电器、停车等，不能只凭口头“全包” | | 押金及房况 | 选是否收押金、金额；入住检验与退房检验记录作为附件，由实际检验双方签署 | | 可选条款及附加规则 | 核固定期涨租选择、单独一套住宅的维修安排、转让／转租选择和另附条款；不将未勾选项当已约定 | | 末页签署 | 核双方或合法代理姓名、签名及日期，读表内见证栏并向签约接收者核具体安排；不由此推所有租约另有统一强制见证条件 | Schedule押金两项都未勾时写明不要求押金；附加权利义务须与法一致，使用／维护规则须合理、书面并让租客知悉。单独一套住宅可约部分维修责任，仍有合理磨损及火、水、风暴等例外；没有读适用选择就不要签“所有维修均租客承担”。[第12、31条及Schedule第5—12款](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) 公共住房另向LHO取得本案租约、TRO检验和收入授权材料；雇主住房核就业关系、租额、离职及交还安排。签署前保留完整版本、所有附页和双方确认，不只拍签名页。[NHC租客手册印7—10、20—21页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/NHC_You_And_Your_Home_ENG_ae80f778b3.pdf) ## 取得副本，按约付租 书面租约由租客签署并交房东之后，房东应在六十日内给租客双方签署副本。没有按期取得时，保存交签日期、索取记录与已付租证明，联系Rental Office核第11条：租客可在后续约定到期日把依法应付租金交Rental Officer，直至房东交副本。 **不能把这项交租路径改成自行停止支付** 。[第11、41(6)条](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) 租金须按租约指定日期付。晚付罚金按第41条：每天以欠租乘该年1月1日适用的Bank of Canada三十日存款利率，再除365计算。先向Office核当年率和账目；本页未核具体2026数值，不照用其他地区固定罚金。第13条禁止因违约使未来租金提前全部到期或产生所列固定款项的条款。[第13、41条](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) ## 缺附件、副本或条款有争议 把租约各版、支付／签交日期、缺失附件及所问条款交Rental Office：1-844-975-6314／867-975-6314，先核当期申请和租金接收方式。条款不合理、超收或未履责，可按[争议申请](/book/life/housing/nu-rental-dispute/)求裁定，不用自己重写已签合同代替双方确认。[主管办理范围及联系](https://www.gov.nu.ca/en/justice-and-individual-protection/nunavut-rental-office) 签约阶段同时完成[押金与检验记录](/book/life/housing/nu-rental-deposit/)；之后有涨租或变更承租人时，分别按[涨租任务](/book/life/housing/nu-rental-rent-increase/)或[转让／转租任务](/book/life/housing/nu-rental-assignment-sublet/)办理。 --- 反链： - [努纳武特租房：先识别关系，再选办理路线](/book/life/housing/nu-rental/) - [努纳武特普通租房：核涨租通知并选择回应](/book/life/housing/nu-rental-rent-increase/) - [努纳武特：租房、医疗与劳动事务](/docs/regions/nu/)