# 努纳武特公共住房：核租额、收入变动与支付 > 向LHO核主要租客收入评估、适用减额与年度租额，安排正确付款或GN工资代扣，并处理欠租及账目问题。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 公共住房租额先向当地LHO的Tenant Relations Officer（TRO）核：谁是主要租客、采用哪年收入、本人适用哪些减额，以及现在每月应付多少。收入持续减少及时请求重评；GN工资代扣只按实际适用者和当期租额核，不能以“已经代扣”判断旧欠租也清了。[当前NHC租额说明](https://www.nunavuthousing.ca/programs/public-housing)、[真实代扣FAQ](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/2024_10_FA_Qs_NHC_UPDATED_Mandatory_Rent_Deduction_ENG_f692b0b67d.pdf) ## 取得本人的年度租额与收入记录 NHC按住宅内一位或两位Primary Tenants的总gross income年度评估；每年9月1日采用前一年收入。向TRO核租约列的人、年份与金额，提交每年Verification of Income（VOI），收入变化也及时报告。可能须签同意让CRA向NHC／LHO提供年度收入资料；先拿现表核授权、证明与签署，不能把任意口头收入数字当已完成VOI。[当前评估](https://www.nunavuthousing.ca/programs/public-housing)、[手册印7、14—16页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/NHC_You_And_Your_Home_ENG_ae80f778b3.pdf) | 当前租额结构 | 应怎样核个人账目 | |---|---| | 年收入低于33,280加元 | 普通最低月租60加元 | | 较高收入 | 手册按收入分段累加：基本月租60；33,280—40,000部分20%、40,000—80,000部分25%、80,000以上部分30%，换成月额后受适用ceiling及其他调整约束，不能对全部收入直接乘最高一档 | | 六十岁或以上主要租客 | 只对该人的收入超过社区CNIT部分计租，核本人及另一主要租客的适用情况，不等于全户一律免租 | | 全时学生 | 当前官网称可能免租，交在读与本人情形给TRO核，不凭只登记一门课自动免 | | 长期收入减少 | LHO可即时下调，尽快提交变化并核新生效日与账目 | | 其他调整 | 核社区COLA、under-accommodation、房况、特定小旧单元livability等；房型最高租额也须用当前表确认 | 官网对收入增加后的租额有逐年调整限制，逐步升至新评估租额；这是公共收入租额安排，不能当所有私人租约25%涨租上限。手册租额示例有一处除法印数与总额不一致，本页不沿用其错误算例，要求TRO提供本案逐项算账及理由。[现NHC条件及ceiling](https://www.nunavuthousing.ca/programs/public-housing)、[手册印15—16页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/NHC_You_And_Your_Home_ENG_ae80f778b3.pdf) ## 核付款、代扣与确认 公共租约租金按指定日期付，LHO欠租政策列每月第一日到期。向TRO核可用支付方式、现月租、付款对象及收据；保留月账、支付记录和租额变更确认。RTA第47条不适用补贴公共住房，不能只按[普通涨租](/book/life/housing/nu-rental-rent-increase/)决定本案收入租额。[Collections Policy印10页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/Collection_Policy_06_24_1684a8a9b8.pdf)、[RTA第41、47(6)条](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) 2024年11月22日起GN公共住房工资代扣的真实FAQ限定 **负责付租的主要租客且由GN雇用者** 。只因同住配偶／家属为GN员工，不自动把非GN主要租客纳入。常规每月第一、第二张工资单各扣一半；有第三张时该张不扣当月租。核工资单与LHO月账是否一致，工作或租额变化及时说明。[FAQ全部三页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/2024_10_FA_Qs_NHC_UPDATED_Mandatory_Rent_Deduction_ENG_f692b0b67d.pdf) 代扣只针对当期租金，旧欠款另查及安排偿还。发现重复支付、扣款不对或已离职，交工资单和收据给LHO／有关工资接收者核调整、退款或抵账，不自行认为旧账已消灭。 ## 收入证明不足、欠租或账目有争议 找[当地LHO](https://www.nunavuthousing.ca/contact/lhos)的TRO，说明主要租客、缺证明、收入变化、住房及联系；请求现VOI／授权表、材料替代、逐项评估、接收确认与实际租额。未核全本地空白VOI字段，不代拟虚假收入或承诺获减。 现Collections Policy列初期三十日沟通、未解决后通知及第二通知各三十日回应；租客可随时请求repayment agreement。它不是免责不付期，也不保证所有案都等固定九十日再申请终止。及时取得欠租明细，核可承担的书面偿还安排、当期租与旧账怎样分别入账；债务write-off不等于forgiveness，不能因会计移账认定不再应付。[Policy印10、13页](https://different-basket-89cd87b086.media.strapiapp.com/Collection_Policy_06_24_1684a8a9b8.pdf) LHO说明与法定责任有争议，联系Rental Office 1-844-975-6314／867-975-6314，按[争议申请](/book/life/housing/nu-rental-dispute/)核可用裁定。收到终止申请及时按[房东终止回应](/book/life/housing/nu-rental-termination-notice/)处理；政策里简略的eviction用语不代替第63条的法院／Sheriff链。[主管联系](https://www.gov.nu.ca/en/justice-and-individual-protection/nunavut-rental-office)、[RTA第63条](https://www.nunavutlegislation.ca/en/file-download/download/public/8184) --- 反链： - [努纳武特租房：先识别关系，再选办理路线](/book/life/housing/nu-rental/) - [努纳武特租赁争议：申请、送达与听证](/book/life/housing/nu-rental-dispute/) - [努纳武特普通租房：核涨租通知并选择回应](/book/life/housing/nu-rental-rent-increase/) - [努纳武特：租房、医疗与劳动事务](/docs/regions/nu/)