# BC业主怎样请求并取得strata记录？ > 按记录类别写明请求、确认收件和复制费，实际查阅或取得副本，并处理缺件、逾期或拒绝。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 已成为BC strata lot业主，可以向自己的strata corporation请求法定记录。先列明文件及期间，选择查阅或副本，向正确组织送交并保留收件证据，再按类别核期限、费用和实际交付。 **bylaws／rules是一周，其他记录是两周；查阅免费，复制可收费** 。发出请求、得到安排和实际拿到可读资料，是三个不同结果。[Strata Property Act第35—36条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04)、[Regulation第4.2条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/43_2000) ## 确认本人、组织和要看的记录 本页用于普通现业主。先核strata plan登记号、lot号和组织法定名称；管理公司可以承办，但请求对象是strata corporation。代理人须有业主书面授权。前业主只能请求其为业主期间的记录；租客、拟购买人及section等情况有不同条件，不能只因住在楼内就按现业主身份申请。[第1—4条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_00_multi)、[第36条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04) 按第35条列出需要的具体文件，例如council及业主会议记录、bylaws／rules、财务报表和账务记录、保险、组织所签合同及相关往来。不同资料有不同保存期：会议及财务等记录与一般往来并非都保留同样久；已有报告也不等于组织须替你另做一份解释或调查。写清文件名、会议／年度或日期范围，先核是否仍保存，避免只写“给我全部资料”。[第35条完整清单](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04)、[Regulation第4.1条保存期](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/43_2000) 组织记录与PIPA下本人个人资料请求是不同路线；OIPC不负责裁定组织是否遵守SPA的记录义务。也不能把“涉及隐私”当成一概不给法定记录的理由。本人正与组织进行相关诉讼时，相关诉讼文件、法律意见及会议有关部分有第169条限制，CRT程序亦有相应适用；不能承诺所有法律意见都可取得。[OIPC strata隐私指南](https://www.oipc.bc.ca/documents/guidance-documents/2474)、[第169及189.4条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_00_multi) ## 写请求，核真正收到的日期 普通记录请求没有本文采用的省统一申请表。你可据实写姓名、owner身份及lot号、文件清单与期间、希望查阅或收副本、回复联系方式，并署名和注明日期；这些是便于核对的写作建议，不是虚构的法定表格字段。代理附真实书面授权，先向承办方核是否还须解释身份或范围。[第36条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04) 按第63条向组织认可渠道送交，例如交council成员，或用组织在Land Title Office登记的邮址、符合该条的邮箱等方式。先核实际组织的地址及渠道用途，不把楼盘俗名、旧管理人的联系资料或任意门户发送按钮当正确收件。该条对指定方式有四天推定给付规则；同时保存发送／邮寄记录和实际收到的确认，分别记日期，用来核第36条收到请求后的期限。[第62—63条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_00_multi) 把已交文件和清单留一份；问实际承办者是否收到、哪些文件可提供、查阅地点／时间或电子／纸副本方式。若范围不清或承办人要求说明，逐项补清并保留原请求日期，不把补询当组织已完整交付。没有统一省级回执或编号保证，有什么真实确认就保存什么。 ## 查阅、付复制费并实际核件 组织须在收到请求后一周内提供bylaws／rules、两周内提供其他第35条记录。查阅不得收费；副本费用最高每页25分，组织可在复制费付清前不交副本。先核页数、收费项目、总额、付款方式和交付安排；不把CRT费用或管理公司另一个服务报价套成普通复制费。[第36条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04)、[Regulation第4.2条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/43_2000) 按约定查阅，或收到副本后实际打开／检查：是不是所列会议或年度、文件版本是否正确、页数是否齐全、扫描是否可读。把已取得、缺页、缺文件及收费争议分别列出；保存真实付款和交付记录。遇到损坏链接或缺页，向承办者说明具体项，要求补可读副本或重新安排查阅；只有实际可读资料已到手，才把该项标为完成。 ## 漏交、逾期或明确拒绝 书面追问具体缺件、拒绝理由、所依规定及可交付的部分，并保存原请求、收件日期、报价／付款、已给资料和拒绝信。仍有争议，可书面请求council hearing并说明理由；council须在请求后四周内听取，若请求其作决定，须在hearing后一周内给书面决定。 **这与记录的一周／两周期限不同** 。申请CRT前，第189.1条要求已经请求hearing，或获CRT免除此要求，并非一律须等hearing结束。[第34.1条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_04)、[第189.1条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/98043_00_multi) 继续处理时，进入CRT的Strata Solution Explorer，按真实记录争议回答分类问题，选择“Make a CRT claim”取得适用在线申请。写明要交付哪些记录及为什么；strata争议可请求组织做或停止做某事，不必把纯记录请求改成小额金钱索赔或制造赔偿金额。官网仍链接的2020版owner／tenant纸表第8页却要求至少一项金钱请求，本文不把它作为纯交付记录可直接递交的方案；在线无法使用时，沿CRT公开联系渠道核本次正确申请方式。[Strata入口](https://civilresolutionbc.ca/solution-explorer/strata/)、[现remedies说明](https://civilresolutionbc.ca/help/what-are-remedies/)、[表格及替代渠道](https://civilresolutionbc.ca/resources/forms/) 申请要备本人及对方准确法定名称、联系方式／邮址、事实、请求结果和hearing资料。当前strata申请费为线上125元、email或邮寄150元，若进入最终裁决另有100元费用；符合条件的个人可申请费用豁免，strata等组织不可。按本次程序核费用及豁免，不把“已付款”当申请已获接受。[申请资料](https://civilresolutionbc.ca/help/what-information-do-i-need-to-apply/)、[CRT现费用与豁免](https://civilresolutionbc.ca/resources/fees/) CRT审核后，可能要求补缺资料、解释或付款；未收到所需内容或款项可能不发Dispute Notice。获接受后才会email正式notice。依该包说明核由CRT还是本人送达；本人送达通常须从notice签发日起九十日内送全部respondents，送每个respondent后十日内交Proof of Service。strata的送达方式和普通记录请求不同，须按正式LTO邮址／council成员等规定交付及留真证据，不直接套普通邮箱。按实际通知继续回应、协商及后续安排；受理或裁决均不保证最后取得所有资料。[申请、补件与受理](https://civilresolutionbc.ca/help/how-do-i-make-a-claim/)、[strata送达规定](https://civilresolutionbc.ca/help/how-do-i-serve-a-dispute-notice/)、[CRT后续过程](https://civilresolutionbc.ca/crt-process/) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [BC买自住房：怎样从offer走到产权和钥匙？](/book/life/housing/bc-home-purchase-closing/)