# BC：收到欠租或其他房东终止通知 > 辨认BC欠租、cause、雇佣结束和补贴资格通知，计算独立回应期限，准备撤销申请与有效送达。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- 收到BC房东的终止通知，先保存全部页及送达记录，确认理由、实际或推定收到日，再计算 **付款或申请撤销的期限** 。该期限通常比要求搬走的日期短；只回复房东“不同意”或等待其再联系，并不等于已向RTB提出争议。[主管收到通知办理](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/evictions/receiving-an-eviction-notice)、[RTA第46—49.1条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01) ## 按理由找对应钟，别只看通知名称 | 理由和当前表 | 通知生效条件与最短期间 | 从收到通知计算的租客行动 | |---|---|---| | 欠租或符合条件的欠公用事业费，RTB-30 | 最早在收到后十天；公用事业费须符合租约，并在书面催缴后超过三十天仍未付 | 五天内付清有关欠款，或向RTB申请争议 | | Cause，RTB-33 | 至少一月，并配合租金周期的生效日 | 十天内申请争议 | | 与特定雇佣关系相连的租约结束，RTB-33 | 至少一月；生效日不得早于最后雇佣日，并符合租金周期条件 | 十天内申请争议 | | 不再符合指定补贴单位资格，RTB-32Q | 至少两月，并符合租金周期条件 | 十五天内申请争议 | 以上分别据[RTA第46—49.1条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)及[RTB-30](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf)、[RTB-33](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb33.pdf)、[RTB-32Q](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb32q.pdf)。自住／买方入住转[自住通知](/book/life/housing/bc-rental-landlord-use/)；拆建、转换或重大装修转[拆改办理](/book/life/housing/bc-rental-redevelopment/)，各自期限不能从本表复制。 ## 读完整表，核理由与收件日 RTB-30有出租地址、欠款金额与所属期间、生效日、房东或代理签名日期，以及背面的付款／争议说明。五天内依法付清会使有关通知失效；保存付款与到账证据。公用事业费不能一到期就当租金欠款发十日通知，须是租约要求付给房东的费用，并在书面催缴后超过三十天仍未付。[RTA第46(6)条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[RTB-30全三页](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb30.pdf) RTB-33须勾选确实适用的cause或雇佣理由，并填写支持事实；现四页表包含细节栏及送达／争议说明。重大条款违反通常先要书面指出违约并给予合理改正机会；“房东不喜欢租客”不是一个任意终止权。RTB-32Q则须说明指定补贴资格问题，不能拿它代替普通欠租通知；它适用于现条例指定类别，不是所有便宜或受补贴单位。[RTA第47、48、49.1条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[条例第1—2条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/477_2003) 依法通知要书面、签署并注明日期、单位地址、生效日和适用理由，并使用规定表式。缺项是否导致撤销由RTB判断，别因自己认为表无效就让申诉钟过期。邮寄通常第五天、贴门或投信箱第三天、合规电子邮件第三天推定收到，除非实际更早收到；电子邮箱须是对方为送达提供的地址。[RTA第52、88、90条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[条例第43—44条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/477_2003) ## 要撤销，向RTB完成申请 从[当前争议程序](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/solving-problems/tenancy-dispute-resolution)申请，选择取消对应通知，附全部通知、租约、收到日期及方式、付款或违约争议证据和所求结果。现[租客申请RTB-12T-CT十页](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb12tct.pdf)把欠租／cause放第3节，雇佣结束／补贴放第6节；须填事实理由，主要申请人签名及日期。不要把不同通知的收到日合成一个日子。 申请可用BCeID在线办理，或按现表把纸件交接受RTB表件的Service BC或Burnaby RTB办公室；纸件至少要完整申请人、被申请人、争议事项，并收妥一百元申请费或获减免才处理。不能上网、语言或接件地点受阻，及时向[RTB](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/contact-the-residential-tenancy-branch)核纸件接收与减免，Lower Mainland电话604-660-1020。咨询或上传未完成的草稿，不是已提交。[现申请表第1、10页](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb12tct.pdf) 取得听证通知包后，按RTB指定方式和期限送给全部被申请人，保留送达证明并依通知上传或交回；一般申请副本应在提出后三天内送达，RTB可指定其它期间，交件时即核起点。申请包按第89条专门方式送达，普通终止通知的送法不能全套照搬。[RTA第59(3)、89条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[申请表第1页](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb12tct.pdf) 迟交要提出延长期限请求并证明例外情况，不是勾选“迟了”就获宽限；RTB不能把争议期限延到通知生效日以后。仍在期限内时先完成必要申请，再按真实听证指示准备证据。付款困难或正在和房东协商，也不能当然暂停申诉钟。[RTA第66条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[主管争议通知](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/evictions/disputing-an-eviction) ## 裁决和交还分别处理 没有按期付款或争议，可被依法视为接受租约结束；有争议也不保证通知被撤销。RTB驳回撤销申请且通知符合要求时，可依法给房东占有命令；欠租案件还可有金钱命令。保存申请确认、已发包、送达证明、听证资料及最终书面裁决，按其中实际日期行动。[RTA第46(5)、47(5)、48(6)、49.1(6)、55条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01) 正式通知本身不是让房东自行换锁、搬走租客物品的执行许可；仍不搬离时，房东须走占有命令及法院执行程序。通知撤销、搬出日、欠款与押金是不同事项；结束后验房、钥匙及押金另见[交还单位](/book/life/housing/bc-rental-ending/)。遇到不明送达或多张不同理由通知，立即带全部件向RTB核各自期限。[RTA第57条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [BC：转让租约或暂时转租](/book/life/housing/bc-rental-assignment-sublet/) - [BC与温哥华：从问题找入口](/docs/regions/bc/)