# BC：由租客发出退租通知 > 按BC租约类型计算租客退租日期，区分普通通知、双方协议和法定特殊退租，完成有效送达与交还单位。 --- LLMS 索引： [llms.txt](/llms.txt) --- BC租客普通退租须给书面通知，并按租金周期计算生效日；按月租约通常至少一个完整租金周期， **不是统一“提前三十天搬走”** 。固定期租约的普通退租日期不能早于约定期末；想更早结束，要另有双方协议或确实满足法定条件。[主管租客退租](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/tenant-notice)、[RTA第45、52条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01) ## 确定哪一种结束方式 | 情况 | 需要核对 | |---|---| | 按月等周期租约 | 至少在房东收到通知后一月；生效日须在租金周期应付日的前一天 | | 普通固定期限 | 除上述通知要求外，生效日不能早于固定期末；通常届满会按月延续，不是期限一到自动搬离 | | 双方同意提前结束 | 写成双方签署的协议，明确日期；没有单方强迫对方签的权利 | | 房东重大违约、暴力风险或符合长期照护条件 | 各有不同法定通知与证明，不能用普通“想搬家”替代 | 每月一日付租的教学虚构例：房东若五月期间有效收到普通通知，最早通常六月三十日结束；若六月才收到，则不能据五月寄出日当然选六月三十日。其它付款周期另算。[RTA第45条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[主管通知计算](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/tenant-notice) 若多人签同一租约，其中一人依法发普通退租通知或与房东达成结束协议，可使 **整份共同租约结束** ；不是只撤掉其名字。其余人想留下应与房东处理新约。分别签独立房间租约的人不因此一并结束；单纯搬出去而未结束租约，也不当然解除原责任。[共同租客指南第G、I部分](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/policy-guidelines/gl13.pdf) ## 普通通知写什么、送给谁 写明租客姓名、出租单位地址、明确结束日期、签名及日期。普通第45(1)—(2)条通知不需要编一个房东违约理由；若引用法定特殊理由，内容须匹配该路线。对方收到通知不等于必须同意或签名， **RTB-8是双方协议，不是租客单方退租通知** 。[RTA第52条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[RTB-8现一页表](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb8.pdf) 可手交房东或其代理、按法寄至房东住所或经营房东业务地址，也可用对方提供为送达地址的邮箱。保存同版本通知、交付／追踪／收件证明；邮寄通常第五天、贴门／信箱第三天、合规电子邮件第三天推定收到，除非实际更早收到。 **从收到日反推，预留送达时间** ，不是按写信日计算。[RTA第88、90条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[条例第43—44条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/477_2003) ## 提前结束：先取得相应依据 双方协议可用[RTB-8](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb8.pdf)：出租地址、双方姓名电话、结束日及AM／PM时间、双方联系地址、双方签名和签署日。仔细看放弃权利等说明，不要签空白件或把签约时预先安排的必搬条款包装成日后自愿协议。[主管双方协议](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/mutual-agreement) 房东违反重大条款，要先书面指出问题、为何是重大违约、合理改正期限，以及不改正将依法退租；仍未纠正才按RTA45(3)处理。不是任何维修争议都立即让租客免除固定期责任，是否重大及通知充分可由RTB判断。保留租约、催告、收件及持续违约证据。[RTA第45(3)条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[重大条款指南第E—F部分](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/policy-guidelines/gl08.pdf) 符合家庭或住户暴力风险或长期照护法定条件的固定期租客，可核[特殊退租办理](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/special-circumstances)。取得[RTB-49两页](https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb49.pdf)授权核实者证明，连同书面通知；生效日须至少在房东收到后一月，且是租金应付日前一天。暴力核实表须在退租通知前九十天内签署，长期照护为一百八十天内。核实者的资格依两类分别核，不是任意专业人士签字即可。[RTA第45.1—45.3条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[条例第39—42条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/477_2003) RTB-49有租客姓名、单位地址与签署栏，以及核实者身份、所属机构／职务、确认事项、签名日期与联系方式；给房东核实件不等于须交出所有医疗或暴力记录。使用前核当前表式、保护实际敏感资料；此路线结束也适用于共同租客，留下的人另核新约。紧急安全问题不能为了先完成退租手续而延误求助。 ## 到期交还，留下最终记录 仅为发普通通知或双方签结束协议，不用向RTB登记，也没有对应政府申请费。保存已送达件、确认通信和实际结束日；房东不同意法定单方通知时，可向[RTB当前办理／联系入口](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/contact-the-residential-tenancy-branch)核争议程序，不能把咨询回复当已作裁决。 到期通常须在下午一时前搬离，除非双方另有约定；带走个人物品，清洁并修复超出正常磨损的损坏，归还全部钥匙／门禁设备，安排[搬出验房](/book/life/housing/bc-rental-condition-inspection/)，另以书面给转寄地址并处理[押金](/book/life/housing/bc-rental-deposit/)。通知与交钥匙不自动允许房东扣全部押金。[RTA第37条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[主管搬出清单](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/moving-out-of-rental-units) 未按法提前结束固定期就搬走，可能承担实际租金损失等请求，但房东须合理减损，例如积极重新出租；并非当然欠剩余全部固定期租金。房东发来的驱逐通知另有申诉钟，不能用本页普通退租通知代替及时应对。[RTA第7条](https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01)、[主管提前离开固定期](https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/ending-a-tenancy/breaking-a-lease) --- 反链： - [住房、租赁、购房与居住关系](/book/life/housing/) - [BC：应对房东或买方自住通知](/book/life/housing/bc-rental-landlord-use/) - [BC：收到欠租或其他房东终止通知](/book/life/housing/bc-rental-termination-notice/) - [BC与温哥华：从问题找入口](/docs/regions/bc/)